Beau studio investissement locatif
126 200 €
Descriptif du bien
- Surface : 28 m²
- Pièces : 1
- Ascenseur : Oui
Située à proximité immédiate du Bois de Chigny, cette résidence de services pour seniors à Chanteloup-en-Brie offre une opportunité d'investissement exceptionnelle. Ce grand studio de 28m2, au 2ème et dernier étage, avec balcon, est idéal pour ceux qui recherchent un investissement sécurisé et rentable dans le secteur immobilier en 2025.
Caractéristiques principales :
Avantages d'investir en résidence de services sous statut LMNP en 2025 :
Caractéristiques principales :
- Superficie : 28m2 avec balcon
- Loyer annuel : 6,812€
- Prix de vente : 126,200€
- Rendement brut : 5.4%
- Nouveau bail signé jusqu'à fin 2031 : Une sécurité de revenu sur le long terme !
Avantages d'investir en résidence de services sous statut LMNP en 2025 :
- Fiscalité avantageuse : Profitez des amortissements et de la récupération de la TVA pour optimiser votre rentabilité.
- Rendement garanti à long terme : Le bail signé jusqu'en 2031 vous assure des loyers stables pour les années à venir.
- Sécurisation de l'investissement : Bail commercial avec gestion de la résidence par des professionnels, pour une tranquillité d'esprit totale.
- Cadre de vie agréable : Située à quelques pas du Bois de Chigny, dans un environnement calme et verdoyant.
Caractéristiques techniques
- Surface au sol28 m²
- Surface balcon2 m²
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage2
- Construction2013
- État intérieurEn bon état
- AmeublementEntièrement meublé
- VueDégagée
- Stationnement intérieur1
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationChanteloup-en-Brie 77600
- RéférenceVA2223
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 110 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430.00 € et 620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
