Studio à vendre à Magny-le-Hongre
126 600 €
Descriptif du bien
- Surface : 20 m²
- Pièces : 1
- Ascenseur : Non
Découvrez ce charmant studio situé au cœur de Magny-le-Hongre, au sein d'une résidence de tourisme entièrement louée à Eurodisney. Ce bien est une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs à la recherche d'un rendement locatif fiable.
Caractéristiques du bien :
- Type de bien : Studio
- Loyer mensuel : 523 € net d'impôts
- Exploitation : Géré par Eurodisney, l'un des leaders dans le secteur du tourisme
Avantages d'un investissement en LMNP :
Investir sous le statut Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) permet de bénéficier d'avantages fiscaux significatifs, notamment la possibilité d'amortir le bien et de réduire votre imposition sur les revenus locatifs. Ce statut est particulièrement adapté pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en générant des revenus passifs.
Pourquoi choisir Eurodisney comme exploitant ?
En optant pour ce studio, vous avez la garantie d’un gestionnaire de premier plan. Eurodisney prend à sa charge la taxe foncière et les charges générales de copropriété, ce qui vous permet de profiter d'un revenu locatif sans les contraintes habituelles de la gestion locative. Avec une clientèle régulière provenant de la proximité immédiate du parc d’attractions, la demande locative est constante et assure une occupation optimale.
Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bien immobilier stratégique, alliant rentabilité et tranquillité d’esprit. Contactez-nous dès maintenant au 06*76*97*64*68 pour organiser un rendez-vous et découvrir tout le potentiel de cet investissement !
Caractéristiques du bien :
- Type de bien : Studio
- Loyer mensuel : 523 € net d'impôts
- Exploitation : Géré par Eurodisney, l'un des leaders dans le secteur du tourisme
Avantages d'un investissement en LMNP :
Investir sous le statut Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) permet de bénéficier d'avantages fiscaux significatifs, notamment la possibilité d'amortir le bien et de réduire votre imposition sur les revenus locatifs. Ce statut est particulièrement adapté pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en générant des revenus passifs.
Pourquoi choisir Eurodisney comme exploitant ?
En optant pour ce studio, vous avez la garantie d’un gestionnaire de premier plan. Eurodisney prend à sa charge la taxe foncière et les charges générales de copropriété, ce qui vous permet de profiter d'un revenu locatif sans les contraintes habituelles de la gestion locative. Avec une clientèle régulière provenant de la proximité immédiate du parc d’attractions, la demande locative est constante et assure une occupation optimale.
Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bien immobilier stratégique, alliant rentabilité et tranquillité d’esprit. Contactez-nous dès maintenant au 06*76*97*64*68 pour organiser un rendez-vous et découvrir tout le potentiel de cet investissement !
Caractéristiques techniques
- Surface au sol20 m²
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- Construction1992
- État intérieurEn bon état
- AmeublementEntièrement meublé
- VueParc
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationMagny-le-Hongre 77700
- RéférenceVA2167
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 250 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 90 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 300.00 et 480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
