Studio investissement locatif LMNP
113 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 22.5 m²
- Pièces : 1
- Ascenseur : Oui
À VENDRE : Studio en résidence de services Adagio à Malakoff, proche Paris et Porte de Châtillon
Découvrez cet investissement idéal en LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) au sein d’une résidence de services prisée Adagio, à deux pas de Paris et à proximité de la Porte de Châtillon. Niché au 6ᵉ et dernier étage, ce studio de 22,5 m² offre à la fois calme et luminosité grâce à son étage élevé.
Déjà loué 590€ par mois à l’exploitant Adagio, vous bénéficiez d’un revenu locatif sécurisé et d’une gestion simplifiée. Le statut LMNP vous permet par ailleurs de profiter d’avantages fiscaux attractifs en 2025, tout en vous garantissant une rentabilité stable et un placement pérenne.
Points forts :
Découvrez cet investissement idéal en LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) au sein d’une résidence de services prisée Adagio, à deux pas de Paris et à proximité de la Porte de Châtillon. Niché au 6ᵉ et dernier étage, ce studio de 22,5 m² offre à la fois calme et luminosité grâce à son étage élevé.
Déjà loué 590€ par mois à l’exploitant Adagio, vous bénéficiez d’un revenu locatif sécurisé et d’une gestion simplifiée. Le statut LMNP vous permet par ailleurs de profiter d’avantages fiscaux attractifs en 2025, tout en vous garantissant une rentabilité stable et un placement pérenne.
Points forts :
- Emplacement de choix : À quelques minutes du centre de Paris et du quartier d’affaires, dans un environnement dynamique et bien desservi (métro, bus, commerces).
- Qualité de l’exploitant : Adagio est un acteur reconnu sur le marché des résidences de services, assurant une occupation optimale et une gestion professionnelle.
- Fiscalité avantageuse : Grâce au statut LMNP, optimisez vos revenus locatifs tout en bénéficiant d’une gestion clé en main.
Caractéristiques techniques
- Surface au sol23 m²
- Séjour18 m²
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage6
- Construction2013
- État intérieurEn bon état
- AmeublementEntièrement meublé
- Nombre d'étages du bâtiment6
- LocalisationMalakoff 92240
- RéférenceVA2207
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 81 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 300.00 et 430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
