Studio dernier étage pour investissement locatif
112 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 22.22 m²
- Pièces : 1
- Ascenseur : Oui
À vendre : Studio meublé géré par Adagio, au 6ᵉ et dernier étage à Malakoff, à deux pas de la porte de Châtillon
Découvrez ce charmant studio d’un peu plus de 22 m², situé dans une résidence de tourisme de renom, gérée par Adagio. Niché au 6ᵉ et dernier étage avec ascenseur, ce bien offre une belle luminosité tout en profitant d’un environnement calme, idéal pour vos locataires.
Localisation privilégiée :
Découvrez ce charmant studio d’un peu plus de 22 m², situé dans une résidence de tourisme de renom, gérée par Adagio. Niché au 6ᵉ et dernier étage avec ascenseur, ce bien offre une belle luminosité tout en profitant d’un environnement calme, idéal pour vos locataires.
Localisation privilégiée :
- À seulement quelques minutes de la porte de Châtillon, vous bénéficiez d’une excellente accessibilité vers Paris.
- Proche des commerces, des transports en commun (métro, bus, tram) et de toutes les commodités indispensables.
- Malakoff est une commune dynamique et recherchée, offrant un cadre de vie agréable aux portes de la capitale.
- La résidence est gérée par Adagio, acteur reconnu dans l’hôtellerie et la gestion locative, vous assurant une sérénité et une rentabilité optimisées.
- Un loyer annuel de 7 088 € garanti par un bail commercial, sans souci de vacances locatives ni de gestion.
- Le statut Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) vous permet de bénéficier d’avantages fiscaux attractifs et de revenus locatifs peu fiscalisés.
- Vous amortissez la valeur du bien et du mobilier tout en profitant d’une gestion simplifiée.
- En 2025, la demande de biens en zone urbaine reste soutenue et le placement LMNP demeure un excellent choix pour se constituer un patrimoine immobilier à moindre effort.
Caractéristiques techniques
- Surface au sol23 m²
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage6
- Construction2013
- État intérieurEn bon état
- AmeublementEntièrement meublé
- Nombre d'étages du bâtiment6
- LocalisationMalakoff 92240
- RéférenceVA2246
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 81 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 300.00 et 430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
