Studio meublé avenue d'Italie
136 800 €
Descriptif du bien
- Surface : 18.5 m²
- Pièces : 1
- Ascenseur : Oui
À vendre : Studio meublé en résidence étudiante Nexity Studéa – Paris 13ᵉ, Avenue d’Italie
Vous recherchez un investissement locatif sûr et attractif dans la capitale ? Découvrez ce studio entièrement meublé situé dans une résidence étudiante de renom, exploitée par Nexity Studéa, au cœur du 13ᵉ arrondissement de Paris. Proposé au prix de 136 800 €, il génère un loyer annuel de 5 776 €, vous assurant des revenus stables et réguliers avec un nouveau contrat de 9 ans qui vient de démarrer.
Localisation privilégiée
Idéalement implanté Avenue d’Italie, le logement profite d’une proximité immédiate avec la Place d’Italie, les transports en commun (métro, bus), ainsi que de nombreux commerces, restaurants et établissements d’enseignement supérieur. Les étudiants bénéficient d’un cadre de vie dynamique et pratique, garantissant une forte demande locative tout au long de l’année.
Qualité de l’exploitant : Nexity Studéa
Avec son savoir-faire reconnu et sa solide expérience dans la gestion de résidences étudiantes, Nexity Studéa vous offre une tranquillité d’esprit : suivi administratif, gestion des locataires, entretien des parties communes... Tout est pensé pour maximiser votre rendement et sécuriser votre placement.
Avantages du statut LMNP en 2025
Le Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) demeure un dispositif fiscal très avantageux en 2025, avec des amortissements sur l’immobilier et le mobilier, et une gestion simplifiée. Vous bénéficiez ainsi d’une fiscalité allégée et d’un fort attrait pour ce type de location, en particulier dans les secteurs à forte concentration étudiante comme le 13ᵉ arrondissement de Paris.
Saisissez cette opportunité d’investissement alliant localisation stratégique, revenu locatif pérenne et avantages fiscaux du LMNP. Pour plus de renseignements ou pour organiser un rdv, contactez-nous dès maintenant au 06*76*97*64*68!
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Localisation privilégiée
Idéalement implanté Avenue d’Italie, le logement profite d’une proximité immédiate avec la Place d’Italie, les transports en commun (métro, bus), ainsi que de nombreux commerces, restaurants et établissements d’enseignement supérieur. Les étudiants bénéficient d’un cadre de vie dynamique et pratique, garantissant une forte demande locative tout au long de l’année.
Qualité de l’exploitant : Nexity Studéa
Avec son savoir-faire reconnu et sa solide expérience dans la gestion de résidences étudiantes, Nexity Studéa vous offre une tranquillité d’esprit : suivi administratif, gestion des locataires, entretien des parties communes... Tout est pensé pour maximiser votre rendement et sécuriser votre placement.
Avantages du statut LMNP en 2025
Le Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) demeure un dispositif fiscal très avantageux en 2025, avec des amortissements sur l’immobilier et le mobilier, et une gestion simplifiée. Vous bénéficiez ainsi d’une fiscalité allégée et d’un fort attrait pour ce type de location, en particulier dans les secteurs à forte concentration étudiante comme le 13ᵉ arrondissement de Paris.
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Caractéristiques techniques
- Surface au sol19 m²
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- Construction1998
- État intérieurEn bon état
- AmeublementEntièrement meublé
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationParis 75013
- RéférenceVA2236
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 77 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
