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2 pièces avec balcon face montagne
115 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 29 m²
- Pièces : 2
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
Découvrez ce charmant appartement de 29 m², situé au 2ᵉ étage d’une résidence prisée au cœur de Châtel. Idéalement placé pour profiter de la montagne toute l’année, il offre une vue imprenable depuis son balcon de 7 m². Vendu au prix de 115 000€, cet investissement vous permet de bénéficier d’un loyer annuel de 5 825€ sous le statut LMNP, le tout géré par la société Néméa, réputée pour son sérieux et sa qualité de service.
Un emplacement privilégié à la montagne
Nichée au cœur du domaine des Portes du Soleil, Châtel séduit aussi bien les amateurs de sports d’hiver que ceux qui recherchent la quiétude et l’air pur des Alpes en été. L’appartement, parfaitement situé, permet un accès rapide aux pistes et aux sentiers de randonnée. Vous profiterez ainsi de toutes les richesses de la région tout au long de l’année.
Résidence de standing gérée par Néméa
La résidence, entretenue par Néméa, vous garantit une prise en charge fiable et sécurisée. Vous bénéficiez d’un bail commercial avec un exploitant reconnu pour son professionnalisme et sa gestion sans faille. Parmi les services inclus gratuitement pour les propriétaires et les locataires :
Les atouts du statut LMNP en 2025
Ne manquez pas cette occasion unique ! Contactez-nous dès maintenant au 06*76*97*64*68 pour plus de renseignements et pour organiser un rdv
Un emplacement privilégié à la montagne
Nichée au cœur du domaine des Portes du Soleil, Châtel séduit aussi bien les amateurs de sports d’hiver que ceux qui recherchent la quiétude et l’air pur des Alpes en été. L’appartement, parfaitement situé, permet un accès rapide aux pistes et aux sentiers de randonnée. Vous profiterez ainsi de toutes les richesses de la région tout au long de l’année.
Résidence de standing gérée par Néméa
La résidence, entretenue par Néméa, vous garantit une prise en charge fiable et sécurisée. Vous bénéficiez d’un bail commercial avec un exploitant reconnu pour son professionnalisme et sa gestion sans faille. Parmi les services inclus gratuitement pour les propriétaires et les locataires :
- Piscine intérieure et extérieure chauffée
- Sauna et jacuzzi pour des moments de détente
- Casiers à ski fonctionnels
Les atouts du statut LMNP en 2025
- Avantages fiscaux : Le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permet de bénéficier de régimes fiscaux avantageux, notamment grâce à l’amortissement du bien et la possibilité de réduire significativement la base imposable.
- Revenus locatifs stables : Un loyer annuel sécurisé de 5 825€, versé par l’exploitant, vous garantit un investissement pérenne et complémentaire à vos revenus.
- Patrimoine préservé : L’emplacement de l’appartement à Châtel, conjugué à la qualité de la gestion Néméa, assure la valorisation de votre bien immobilier sur le long terme.
Ne manquez pas cette occasion unique ! Contactez-nous dès maintenant au 06*76*97*64*68 pour plus de renseignements et pour organiser un rdv
Caractéristiques techniques
- PiscineOui
- Surface au sol29 m²
- Séjour15 m²
- Surface balcon7 m²
- Chambres1
- WC1
- Étage2
- Construction2012
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementEntièrement meublé
- VueMontagne
- ExpositionOuest
- Stationnement intérieur1
- Balcon1
- Description de la piscineintérieure / extérieure chauffée
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationChâtel 74390
- RéférenceVA2240
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550.00 € et 800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
