2 pièces loué 6% rentabilité!
137 700 €
Descriptif du bien
- Surface : 33 m²
- Pièces : 2
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
Opportunité d’investissement LMNP à Saint-Maurice : 2 pièces dans une résidence de tourisme rénovée !
Découvrez ce charmant appartement de 2 pièces, d’une surface de 33 m², situé au 4ᵉ étage d’une résidence de tourisme avec ascenseur. Entièrement rénovée en 2022, la résidence offre un cadre moderne et confortable, parfait pour accueillir vos locataires dans les meilleures conditions.
Points forts de cet investissement :
Au cœur de Saint-Maurice, commune très appréciée pour sa proximité immédiate de Paris et du Bois de Vincennes, vous bénéficiez d’un accès rapide aux transports en commun (RER, métro, bus) et aux principaux axes routiers. Le quartier offre également de nombreux commerces et services, participant à l’attrait de la zone pour les locataires en quête d’un cadre de vie pratique et agréable.
Cet appartement est idéal pour les investisseurs souhaitant se constituer un patrimoine immobilier de qualité avec une excellente rentabilité et une gestion facilitée grâce au statut LMNP. Ne manquez pas cette opportunité unique dans un secteur très prisé !
Pour plus d’informations ou pour organiser un rdv, contactez dès maintenant votre conseiller Sébastien LEROUX au 06*76*97*64*68
Découvrez ce charmant appartement de 2 pièces, d’une surface de 33 m², situé au 4ᵉ étage d’une résidence de tourisme avec ascenseur. Entièrement rénovée en 2022, la résidence offre un cadre moderne et confortable, parfait pour accueillir vos locataires dans les meilleures conditions.
Points forts de cet investissement :
- Statut LMNP en 2025 : Profitez des nombreux avantages fiscaux et d’une gestion simplifiée grâce à la Location Meublée Non Professionnelle.
- Rentabilité de 5,88 % : L’appartement est actuellement loué 662 € par mois, vous assurant des revenus locatifs stables.
- Nouveau bail jusqu’en 2033 : Profitez d’un engagement locatif longue durée, gage de sécurité et de sérénité pour votre investissement.
- Place de parking : Un atout supplémentaire dans ce secteur recherché.
- Prix de vente : 137 700 € : Un investissement accessible pour un bien situé dans un environnement dynamique.
Au cœur de Saint-Maurice, commune très appréciée pour sa proximité immédiate de Paris et du Bois de Vincennes, vous bénéficiez d’un accès rapide aux transports en commun (RER, métro, bus) et aux principaux axes routiers. Le quartier offre également de nombreux commerces et services, participant à l’attrait de la zone pour les locataires en quête d’un cadre de vie pratique et agréable.
Cet appartement est idéal pour les investisseurs souhaitant se constituer un patrimoine immobilier de qualité avec une excellente rentabilité et une gestion facilitée grâce au statut LMNP. Ne manquez pas cette opportunité unique dans un secteur très prisé !
Pour plus d’informations ou pour organiser un rdv, contactez dès maintenant votre conseiller Sébastien LEROUX au 06*76*97*64*68
Caractéristiques techniques
- Surface au sol33 m²
- Chambres1
- WC1
- Étage4
- Construction2009
- État intérieurEn excellent état
- AmeublementEntièrement meublé
- VueDégagée
- Stationnement intérieur1
- Nombre d'étages du bâtiment6
- LocalisationSaint-Maurice 94410
- RéférenceVA2221
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 250 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 410.00 et 610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
